Wohn- und Geschäftshaus
28203 Bremen
Steintorviertel
sanierungsbedürftig
Kaufpreis
515.000 EUR
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
112m²
Nutzfläche
75 m²
Preise & Kosten
Anzahl der Stellplätze
0
Käuferprovision
2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionspflichtig
ja
Immobilie
Referenz-Nr.
2122
Das Haus
Kategorie
Wohn-Geschäftshaus
Ausrichtung:
Nordost
Dachform:
Pultdach
Baujahr
1892
voll unterkellert
frei
vermietet
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Aluminiumfenster
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Dach ausgebaut
Energie / Versorgung
Energieausweis
in Bearbeitung. Wird nachgereicht.
Gebäudetyp
Wohngebäude
Warmwasser
Objektbeschreibung

Wir bieten dieses renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus im beliebtem Steintorviertel zum Verkauf an. Diese Immobilie wurde 1892 erbaut und 1901 und 1921 um eine Werkstatt erweitert. Die Gasheizung ist von 1996 und wird regelmäßig gewartet. Die Fenster und die Rohrleitungen wurden in den 90iger Jahren erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich z. Zt. eine alt eingesessene Drogerie mit zusätzlichem Lager im Hof und Keller. Die mtl. Bruttomiete beträgt 1.110 Euro. Der Mietvertrag läuft zum 31.12. eines jeden Jahres und hat eine Kündigungsfrist von einem Jahr. Der jetzige Pächter wäre bereit, sein Geschäft aus Altersgründen aufzugeben, sodass hier eine Neugestaltung erfolgen kann. Im ersten und zweiten OG befindet sich eine Wohnung mit 5 Zimmern auf 90 m², die derzeit leer steht. Der Zugang der Wohnung ist momentan über das Ladengeschäft erreichbar. Hier kann selbstverständlich eine separate Abtrennung erfolgen. Die ansprechende Fassade und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellen gerade in diesem begehrten Stadtteil ihre Vorteile in den Focus und machen diese Immobilie besonders interessant. Der Energieausweis wurde beantragt.

 

Lagebeschreibung

Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem urbanen Stadtteil mit all seinen ansprechenden Fassetten und kulturellen Einrichtungen entwickelt. Die Weser und die angrenzenden Erholungsgebiete bieten vielseitige Freizeitgestaltungen. Sämtliche Geschäfte, Restaurants und urige Bars sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindungen und ärztliche Versorgung sind fußläufig schnell erreichbar.

Besichtigungstermine
Courtage/Haftung

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung die Käufer- und Verkäufercourtage von je 2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig (Privatverkauf).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Unsere Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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