Freistehendes Einfamilienhaus
28879 Grasberg
Grasberg
Top Zustand
Kaufpreis
285.000 EUR
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
800m²
Nutzfläche
25 m²
Preise & Kosten
Anzahl der Stellplätze
2
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionspflichtig
ja
Immobilie
Referenz-Nr.
2097
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Ausrichtung:
Süd
Ausblick:
Wiese
Dachform:
Walmdach
Baujahr
1990
frei ab
2 Terassen
Terrasse
Stellplatz
Garage
Stellplätze
Einzelgarage
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Energieträger: Gas
offener Kamin
Dachboden
Freistehend
Gartenanteil
Gartenmitbenutzung
Kamin
Nichtraucher
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
ausgestellt ab 01.05.2014
gültig bis
Ausstelldatum
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Wesentliche Energieträger
Gas
Warmwasser
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
Klasse C
Bezeichnung Energieausweis
Energieausweis
Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus  teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wie folgt auf. Im Erdgeschoss gelangt man durch die ca. 8 m² große Diele in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender großer Terrasse. Der gemauerte offene Kamin ist noch bis zum Jahr 2025 zugelassen. Die separate Küche, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls von der Diele begehbar. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Zimmern und großem Bad. Vom Schlafzimmer und Bad genießt man einen einmaligen Blick ins Grüne. Im Jahre 2016 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, die das Objekt heute in einem neuwertigen Zustand erscheinen lässt. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Gartenhaus und diverse überdachte Grillplätze. Energiebedarfsausweis vom 11.10.2014, Gültigkeit 10.10.2024, Baujahr 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, Energieträger Erdgas LL, 90,7 kWh (m²a), Klasse C.

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Grasberg auf einem höhergelegenen Grundstück (Überschwemmungssicher) an der Wörpe. Das Grundstück erstreckt sich auf 800 m² mit einem herrlichen Blick über die nicht bebaubaren Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Courtage/Haftung

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung die Käufercourtage in Höhe von  5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet auf den Kaufpreis fällig.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Unsere Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerrufsbelehrung
* Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung und die Widerrufsfolgen gelesen und zur Kenntnis genommen.
Belehrung Ihres Widerrufsrechts
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (makelnPlus e.K. - Arnd Lieberum, Kirchbachstr. 200, 28211 Bremen, Fax: + 49 421 165 44 46, Tel: + 49 421 165 44 44, info@makelnplus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Besonderer Hinweis
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Dies ist der gesetzliche Text – Dieser wurde nicht von makelnPlus e.K.
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