Renditeobjekt in Peine
Peine
Peine
Modernisiert
Kaufpreis
220.000 EUR
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
233m²
Nutzfläche
57 m²
Preise & Kosten
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionspflichtig
ja
Immobilie
Referenz-Nr.
2104
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1900
voll unterkellert
vermietet
Energieträger: Gas
Etagenheizung
Gartenanteil
Gartenmitbenutzung
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis
in Bearbeitung. Wird nachgereicht.
gültig bis
Ausstelldatum
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Warmwasser
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
Klasse E
Bezeichnung Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein 1900 erbautes und saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Peine. Diese Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten sowie einem Hinterhaus mit einer weiteren Wohneinheit auf. Das Objekt ist teilunterkellert. Die  Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 296 m² auf einem 233 m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit entsprechenden Investitionen in Stand gehalten. 

2006-Erneuerung der Treppen in der Dachgeschoßwohnung und im Treppenhaus
2006-Elektrik zentralisiert, Einbau einer neuen Zählertafel, Verlegung neuer Steigeleitungen sowie die Instandsetzung und Neuverdrahtung der Hausklingelanlage
2006-Sanierung der Keller und Renovierung des Treppenhauses
2008-Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem / KFW Programm gem. Öko-Plus 152) mit einer Dämmstoffdicke von 140 mm sowie Erneuerung der Fensterbänke, der Dachrinnen und Fallrohre
2009-Renovierung der Erdgeschoßwohnung
2015-Kernsanierung der Wohnung im 1. Obergeschoß

Die Wohnung im Hinterhaus ist derzeit nicht vermietet. Die bisherige Gesamtjahresnettomiete beträgt inklusive des Hinterhauses 19.000 Euro. Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1900, Energieträger Erdgas LL, 147,8 kWh/m² (Klasse E), Baujahr Wärmeträger 1990-2000, gültig vom 03.03.2016-02.03.2026 .
 

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum am Damm im ältesten Teil von Peine. Das Zentrum und die Fußgängerzone sind fußläufig schnell erreichbar. Das Grundstück grenzt an dem Peiner Burgpark mit umliegenden historischen Gebäuden. Durch die zentrale Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Courtage/Haftung

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung die Käufercourtage in Höhe von  5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet auf den Kaufpreis fällig.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Unsere Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

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Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@makelnplus.de schicken.
Widerrufsbelehrung
* Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung und die Widerrufsfolgen gelesen und zur Kenntnis genommen.
Belehrung Ihres Widerrufsrechts
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (makelnPlus e.K. - Arnd Lieberum, Kirchbachstr. 200, 28211 Bremen, Fax: + 49 421 165 44 46, Tel: + 49 421 165 44 44, info@makelnplus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Besonderer Hinweis
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Dies ist der gesetzliche Text – Dieser wurde nicht von makelnPlus e.K.
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