Renditeobjekt in Top-Lage von Bremen-Vegesack
28757 Bremen
Vegesack
Modernisiert
Kaufpreis
550.000 EUR
Wohnfläche
350 m²
Zimmer
18
Grundstücksfläche
560m²
Nutzfläche
50 m²
Preise & Kosten
Käuferprovision
5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionspflichtig
ja
Immobilie
Referenz-Nr.
2070
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Ausblick:
Garten
Geschosse
3 Geschosse
Dachform:
Walmdach
Baujahr
1865
oder frei ab
frei ab Absprache
teilweise unterkellert
Terrasse
vermietet
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Energieträger: Öl
Gartenanteil
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Energie / Versorgung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
ausgestellt bis 30.04.2014
gültig bis
Ausstelldatum
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1865
Wesentliche Energieträger
Öl
Warmwasser
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
Klasse E
Bezeichnung Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine 1865 erbaute Kapitänsvilla in bevorzugter Lage von Bremen-Vegesack. Diese gepflegte Immobilie teilt sich in vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 400 m² auf und ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt 560 m². Im Keller befinden sich die Waschküche, Heizungsraum und weitere Abstellflächen. Der eingewachsene Garten bietet ausreichende Entspannungsmöglichkeiten. Alle vorhandenen Wohneinheiten inkl. der Gewerbeeinheit wurden renoviert und sind komplett vermietet. Im Haus sind solvente und zuverlässige Mieter (Arztpraxis, Büro Schiffbau) ansässig. Die Gesamtjahresnettomiete beträgt  derzeit 36.000 Euro. Die Aufteilungen der einzelnen Einheiten sind aus den beiliegenden Grundrisszeichnungen ersichtlich. Energieverbrauchsausweis, gültig bis 01.08.2019, Effizienzklasse E, Baujahr 1987, Energieträger Öl, 150 kWh/m².

Lagebeschreibung

Die 1A Lage im maritimen Stadtteil Vegesack in Nähe des Vegesacker Hafens und der Weser besticht durch das vielseitige ansprechende Umfeld an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die A 27 in Richtung Bremen Stadt und Bremerhaven ist schnell erreicht, der Bahnhof Vegesack und die Bus-Zentralstelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Courtage/Haftung

Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung die Käufercourtage in Höhe von  5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet auf den Kaufpreis fällig.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Unsere Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir nicht  übernehmen. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerrufsbelehrung
* Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung und die Widerrufsfolgen gelesen und zur Kenntnis genommen.
Belehrung Ihres Widerrufsrechts
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (makelnPlus e.K. - Arnd Lieberum, Kirchbachstr. 200, 28211 Bremen, Fax: + 49 421 165 44 46, Tel: + 49 421 165 44 44, info@makelnplus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Besonderer Hinweis
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Dies ist der gesetzliche Text – Dieser wurde nicht von makelnPlus e.K.
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