Freistehendes Einfamilienhaus

  28879 Grasberg

Top Zustand

Kaufpreis
285.000 EUR
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
800m²
Nutzfläche
25 m²

Preise & Kosten

Anzahl der Stellplätze:
2
Käuferprovision:
5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionspflichtig:
ja
Immobilie
Referenz-Nr. 2097
Das Haus:
Einfamilienhaus
Ausrichtung:
Süd
Ausblick:
Wiese
Dachform:
Walmdach
Baujahr:
1990

frei ab 01.01.2020

Energie / Versorgung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
gültig bis 10.10.2024
Ausstelldatum:
09.10.2014
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:
1989
Wesentliche Energieträger:
Gas
Warmwasser:
enthalten
Endenergieverbrauch:
90 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse:
Klasse C
Bezeichnung Energieausweis:
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus teilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wie folgt auf. Im Erdgeschoss gelangt man durch die ca. 8 m² große Diele in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender großer Terrasse. Der gemauerte offene Kamin ist noch bis zum Jahr 2025 zugelassen. Die separate Küche, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls von der Diele begehbar. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Zimmern und großem Bad. Vom Schlafzimmer und Bad genießt man einen einmaligen Blick ins Grüne. Im Jahre 2016 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, die das Objekt heute in einem neuwertigen Zustand erscheinen lässt. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Gartenhaus und diverse überdachte Grillplätze. Energiebedarfsausweis vom 11.10.2014, Gültigkeit 10.10.2024, Baujahr 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, Energieträger Erdgas LL, 90,7 kWh (m²a), Klasse C.
Lagebeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Grasberg auf einem höhergelegenen Grundstück (Überschwemmungssicher) an der Wörpe. Das Grundstück erstreckt sich auf 800 m² mit einem herrlichen Blick über die nicht bebaubaren Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Courtage / Haftung
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet auf den Kaufpreis fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Unsere Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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